Mau Bangun Rumah? Ketahui Harga Borongan Rumah 1 Lantai Per Meter

Bagi Anda yang ingin membangun sebuah rumah tentunya mempertimbangkan banyak hal, bukan? Mulai dari pemilihan material untuk hunian idaman hingga proses pengerjaannya. Hal yang paling membuat dilema adalah ketika harus memilih untuk menggunakan jasa borongan atau kuli harian. Kali ini mari mengetahui dulu mengenai jasa borongan rumah. Sebenarnya, berapa sih harga borongan rumah 1 lantai per meter, itu? Setelah mengetahui informasi ini tentunya Anda bisa lebih mengetahui mengenai jasa borongan. Dengan demikian Anda bisa menentukan harus memilih jasa borongan atau jasa kuli harian.

Proyek pembangunan rumah adalah proyek yang besar dan membutuhkan waktu serta modal yang tidak sedikit. Oleh karena itulah Anda dan keluarga tentu tidak ingin salah menentukan keputusan pada proyek besar ini. Maka, silakan menyimak ulasan mengenai jasa borongan lengkap dengan perkiraan harga jasa tersebut berikut ini.

Apa yang Mempengaruhi Hitungan Harga Borongan Rumah 1 Lantai Per Meter?

Hal pertama yang terlintas di benak Anda mungkin adalah pertimbangan harga jasa. Karena bagaimanapun juga harga jasa borongan dan jasa kuli akan berbeda dengan kelebihan dan kekurangannya masing-masing. Sebagai pemilik rumah, Anda tentunya ingin mendapatkan kualitas jasa yang bagus dengan ongkos yang terjangkau atau pantas. Dengan demikian Anda perlu membandingkan informasi harga jasa ini dengan harga rumah minimalis atau harga rumah di pasaran yang sesuai dengan spesifikasi hunian yang  ingin Anda bangun.

Berikut ini merupakan beberapa hal yang mempengaruhi harga borongan rumah 1 lantai per meter. Informasi ini akan membantu Anda mengetahui apa saja hal yang masuk ke tagihan borongan rumah Anda.

Ongkos Pekerja

Para pemborong tentu memiliki pekerja mereka sendiri yang sudah profesional dan memiliki pengalaman. Untuk mempekerjakan mereka, tentu saja pemborong harus memberi upah atas pekerjaan tersebut secara layak. Upah ini termasuk ke jumlah yang akan Anda bayarkan kepada sang pemborong.

Setiap pemborong tentu saja memiliki peraturan atau tarif yang berbeda-beda dalam menggaji para tukang dan kuli mereka. Dengan demikian jelas antara satu pemborong dengan yang lain biayanya akan memiliki selisih. Terkait upah ini memiliki keterikatan yang erat dengan jumlah tukang dan kuli yang kana bekerja. Makin banyak jumlahnya tentu akan makin besar harga borongan rumah 1 lantai per meter yang harus Anda bayarkan.

Pada dasarnya Anda sebagai pemilik rumah tidak perlu secara spesifik menyebutkan ingin mempekerjakan berapa tukang dan kuli. Yang akan mengatur hal ini adalah pemborong hunian Anda. Anda dan pemborong hanya perlu berdiskusi mengenai kapan pekerjaan borongan selesai dan berapa harganya saja.

Harga Material Bangunan

Hal selanjutnya yang menyumbang porsi pada harga borongan rumah 1 lantai per meter adalah material bangunan. Sebelum pekerjaan bangunan dimulai Anda berkesempatan untuk berdiskusi dengan sang pemborong terkait material-material bangunan. Makin tinggi kualitas material yang Anda inginkan tentu akan makin mahal pula biayanya.

Namun, Anda tidak harus selalu ikut pemborong untuk pengadaan materialnya. Anda bisa juga hanya pesan jasa borongan pengerjaan bangunan di luar pembelian material. Jadi, Anda bisa lebih bebas hunting material bangunan murah di kota Anda.

Alat Pengerjaan Bangunan

Anda ternyata juga membayar alat-alat yang para tukang dan kuli gunakan, lho! Pembayaran ini bukan berarti membeli tetapi biaya sewa dari alat-alat tersebut. Memang hal ini biasanya tidak secara gamblang muncul di tagihan jasa borongan. Akan tetapi, masuk ke biaya pekerjaan borongan hunian Anda.

Jangan salah, alat-alat dari pemborong yang canggih dan bagus juga mempengaruhi kualitas dan kecepatan dari pekerjaan borongan itu sendiri. Dengan bantuan alat yang canggih tentu saja pekerjaan pembangunan rumah Anda bisa lebih cepat serta bagus hasilnya.

Harga borongan rumah 1 lantai per meter mungkin akan cukup mahal dengan adanya pembiayaan ini. Untuk pekerjaan harian biasanya para pekerjanya tidak memiliki alat-alat khusus, jadi Anda sendirilah yang harus membelikannya untuk para pekerja tersebut. Di akhir memang alatnya akan menjadi milik Anda, tetapi bila alat tersebut tidak bisa Anda manfaatkan tentu akan buang-buang uang saja.

Berapa Rincian Harga Borongan Rumah?

Anda pastinya juga penasaran dengan kisaran harga borongan sebuah hunian, bukan? Bagaimana tidak, jasa borongan mengharuskan Anda untuk berhadapan dengan perusahaan pemborong khusus. Sedikit banyak akan kurang nyaman bila Anda tidak tahu apa pun mengenai hal ini ketika menghubungi mereka.

Nah, berikut ini adalah rincian harga borongan rumah 1 lantai per meter yang bisa Anda ketahui.

Tahapan Persiapan Pekerjaan Borongan

Pada tahapan persiapan ini adalah tahapan di mana prosesnya lebih ke pengkondisian lokasi konstruksi. Hal ini sangat penting agar pekerjaan tahap selanjutnya bisa terjadi dengan lebih nyaman dan sesuai standar. Proses-proses kerjanya dan harga borongan rumah 1 lantai per meter sebagai berikut.

• Pengerjaan direksikit dengan biaya Rp 53.000.
• Pemasangan bouwplank dengan biaya Rp 32.000.
• Pemasangan pagar keliling dengan biaya Rp 33.000.

Tahapan Galian dan Pondasi

Selanjutnya adalah proses penggalian tanah untuk pemasangan pondasi hunian Anda. Pada tahap ini setidaknya ada empat buah proses kerja yang rincian biayanya adalah sebagai berikut.

• Penggalian tanah pondasi dengan biaya Rp 80.500.
• Pemasangan batu kali dengan biaya Rp 93.000.
• Pengurukan tanah untuk persiapan lantai hunian dengan biaya Rp 50.000.
• Pembuatan lantai kerja dengan biaya Rp 20.000.

Tahapan Beton Bertulang

Pemasangan beton bertulang ini sangat bergantung pada kebutuhan hunian dan permintaan dari pemilik rumah. Menurut standar pembangunan tentu semua harus Anda lakukan agar hunian bisa kokoh dan daya tahannya lama. Namun, untuk itu tentu biayanya besar dan umumnya memang masyarakat tidak menggunakan semuanya. Anda juga butuh informasi harga besi beton sebagai pembanding. Di bawah ini adalah rincian pekerjaan beton bertulang dan harga borongan rumah 1 lantai per meter.

• Pengerjaan beton sloof dengan biaya Rp 52.000.
• Pemasangan beton bertulang kolom dengan biaya Rp 42.000.
• Pengerjaan beton bertulang ring balok dengan biaya Rp 49.000.

Tahapan Pembangunan Dinding, Kusen, dan Atap Rumah

Ini merupakan tahapan pembangunan yang cukup lama prosesnya. Karena bila tahapan ini sudah selesai rumah Anda bisa dikatakan 70% sudah jadi. Di bawah ini merupakan rincian pekerjaan dan biayanya.

• Pemasangan batu bata dengan biaya Rp 90.000.
• Pengerjaan plester dinding dengan biaya Rp 65.000.
• Pemasangan kusen pintu dengan biaya Rp 110.000.
• Pemasangan kusen jendela dengan biaya Rp 75.000.
• Pemasangan atap dengan biaya Rp 98.000.
• Pengerjaan talang dengan biaya Rp 45.000
• Pemasangan keramik dengan biaya Rp 30.000.

Pekerjaan sisanya tinggal finishing untuk memasang daun jendela dan pintu. Selanjutnya adalah mengatur kelistrikan dan sanitasi dari hunian Anda. Anda juga bisa memilih pemasangan plafon dan pengerjaan bagian hunian lainnya tergantung bujet Anda.

Sampai di sini saja pembahasan mengenai jasa borongan lengkap dengan harga borongan rumah 1 lantai per meter yang dapat Anda ketahui. Sekarang tentunya pertanyaan serta keraguan mengenai jasa borongan untuk membangun hunian idaman ini sudah terjawab. Anda bisa berdiskusi bersama keluarga untuk menentukan jasa borongan apa saja yang harus Anda pesan.