Home » Bangun Rumah » Perhitungan Biaya Bangun Rumah Kost 4 Kamar yang Benar

Perhitungan Biaya Bangun Rumah Kost 4 Kamar yang Benar

Apakah anda tertarik dengan bangun rumah kost 4 kamar saat ini ? ya..inilah langkah tepat untuk memulai bisnis properti yang sedang marak, namun ada beberapa hal yang perlu anda ketahui ketika ingin membangun rumah kost, terutama dengan budget mepet ya.. Nah membangun rumah kost ini tidaklah semudah yang ada pikirkan, namun akan akan sangat tepat ketika anda mengetahui perhitungan biaya bangun rumah kost 4 kamar. Agar saat membangun anda tidak banyak mengalami masalah anggaran apalagi dikemudian hari timbul masalah lainnya.

perlu diperhatikan yaitu jangan sampai proses pembangunan rumah kost-kosan menyebabkan penambahan dana, apalagi jika Anda masih baru. Ini karena ada banyak elemen penting yang perlu anda ketahui dan dipertimbangkan dengan sangat hati-hati sejak awal.

Persiapan Bangun RUMAH KOST 4 KAMAR

Langkah pertama dalam memulai bisnis rumah kost / kontrakan adalah membuat Rencana Anggaran Biaya (RAB) untuk pembangunannya. Dimana dalam RAB tersebut terdapat perhitungan detail terkait pembangunan rumah kost, mulai dari kebutuhan material hingga biaya tenaga kerja konstruksi.

Jadi jika Anda berencana untuk membangun hostel sebagai kegiatan real estate, ada baiknya untuk mengetahui terlebih dahulu berapa biayanya. Nah, pada kesempatan kali ini kami akan menjelaskan secara lengkap bagaimana cara menghitung biaya pembangunan kost per meter segala ukuran.

Seperti yang sudah dijelaskan di atas, keuntungan menjalankan bisnis hostel bukan hanya mitos belaka. Oleh karena itu, beberapa orang berpikir bahwa bisnis kosan akan sangat baik di masa depan.

Sebagai bahan pertimbangan sebelum Anda membangunnya, berikut beberapa kelebihan dan kekurangan membangun rumah kost 4 kamar.

Kelebihan dan Kekurangan Bangun Rumah Kost 4 Kamar

keuntungan dengan membangun rumah kost yaitu :

1. Dapat digunakan sebagai pendapatan pasif (passive income) dan pendapatan tetap (active income).

2. Manfaatnya bisa jangka panjang.

3. Biaya tidak rendah untuk pengguna

4. Dapat digunakan sebagai akomodasi sehari-hari.

5. Biaya perawatan relatif murah.

6. Lebih sedikit modal tetapi lebih banyak pendapatan.

7. Berinvestasi pada perusahaan dengan risiko rendah.

8. Semakin lengkap peralatannya, semakin mahal harganya.

kekurangan rumah kost yaitu;

1. Pemilik bangunan kostan harus memungut uang sewa secara rutin setiap bulan.

2.Lokasi yang tidak strategis dapat menurunkan harga.

3. Pemilik kost harus memberikan perhatian ekstra, baik terhadap kost maupun penghuninya.

4. Biaya konstruksi Harga per meter Secara umum menghitung biaya konstruksi per meter sebenarnya hampir sama dengan menghitung biaya bangun rumah per meter. Karena nantinya Anda akan menghitung biaya konstruksi berdasarkan harga konstruksi saat ini per meter persegi.

Selain itu, masih banyak elemen penting lainnya yang perlu diperhatikan saat membangun kamar kos. Daripada penasaran, simak baik-baik penjelasan perhitungan biaya membangun wisma per meter di bawah ini. Ukuran ruang rapat

Cara menghitung biaya bangun rumah kost 4 kamar

Langkah pertama yang harus dilakukan jika ingin membangun kostan adalah menentukan jumlah atau luas bangunan.

Misalnya Anda membangun rumah kost dengan 4 pintu dan masing-masing berukuran 3m x 4m, maka cara perhitungannya adalah sebagai berikut.

1.Kisaran Harga: Tinggi x Lebar.

2. Area kamar: 4 m x 3 m = 12 m2.

3. Total Area Cost: Total Cost x Area Cost.

4. Total area kost: 4 kamar x 12 m2 = 48 m2.

Beli tanah Langkah selanjutnya adalah menghitung total biaya pembelian sebidang tanah di lokasi strategis seluas 48 meter persegi. Dengan perkiraan harga tanah saat ini per meter persegi adalah Rp 1.000.000, maka Anda perlu menganggarkan sekitar Rp 1.000.000 x 48 m2 = Rp 48.000.000. Padahal, pembelian tanah atau tanah ini bisa disesuaikan dengan kebutuhan membangun rumah kostan 4 kamar

Jika ingin hunian memiliki 2 lapis bangunan, Anda perlu membeli setengah dari total luas bangunan, yaitu 24 meter persegi. Biaya konstruksi per meter Maka kurang penting dari beberapa elemen di atas tentang biaya membangun losmen per meter persegi.

Saat ini ada dua golongan pekerja konstruksi di Indonesia, yaitu pekerja harian dan pekerja borongan. Saran kami adalah menggunakan pekerja sistem tarif borongan untuk biaya bangun kost sederhana dianggap lebih murah daripada pekerja harian. Jika memang berniat menggunakan kontraktor atau kontraktor, cari saja harga konstruksi per meter persegi dan kalikan dengan luas total bangunan.

Kami percaya harga borongan untuk bangunan per meter persegi saat ini adalah Rp 2.000.000, jadi untuk 1 ruang kamar kos kira-kira Rp 2.000.000 x 12 m2 = Rp 24.000.000. Untuk 4 kamar asrama, berarti Anda harus menyiapkan biaya sebesar Rp. 24.000,00 x 4 kamar = Rp. 96.000.000. biaya lainnya Elemen penting terakhir dalam menghitung biaya konstruksi per meter adalah biaya lainnya.

Jika biaya tambahan ini berlaku jika peristiwa tak terduga terjadi selama proses perbaikan proses boarding. Menyiapkan biaya tambahan sebesar 10% dari total anggaran untuk pembangunan 4 kamar asrama diatas yaitu Rp. 24.000.000 .10% x Rp. 240.000.000. Total biaya pembangunan guest house per meter dari pembelian tanah, pembangunan kostan di biaya lain-lain kemudian di kisaran Rp 168.000.000 [ Rp 48.000.000 + Rp 96.000.000 + Rp 24.000.000].

Tips Membangun Bisnis Rumah Kostan 4 Kamar Cepat Balik Modal

Di atas kami jelaskan secara lengkap cara menghitung biaya konstruksi dan kost per meter persegi. Nah dibawah ini kami juga akan memberikan beberapa tips sukses dalam membangun bisnis boardroom khususnya untuk pemula.

1. Temukan lokasi transportasi yang strategis.

2. Menggunakan bahan bangunan berkualitas lokal.

3. Jangan mematok harga sewa terlalu tinggi.

4. Selalu jaga agar dapur tetap nyaman dan bersih.

5. Menyediakan tempat parkir bagi penghuni rumah kost

6. Mempromosikan biaya melalui Internet.

Itulah penjelasan dari BikinRumah.co.id perihal cara menghitung biaya bangun rumah kostan per meter dari pembelian tanah hingga total biaya pembangunan. Semoga informasi di atas bermanfaat dan bisa dijadikan ilustrasi jika Anda ingin membangun untuk bangun kost yang sedang marak dengan potensi profit tinggi dibidang property.

Bagikan artikel ini