Kredit Rumah Berapa Tahun Sih yang Tepat Itu?

Makin kemari harga rumah bukannya makin murah justru makin melambung tinggi dan membuat sebagian besar generasi muda kesulitan untuk membeli rumah. Hal ini tentu menjadi permasalahan yang cukup serius karena menyangkut kenyamanan hidup masyarakat Indonesia sendiri. Untuk membantu masyarakatnya memiliki hunian pemerintah memberikan layanan kredit rumah subsidi. Terkait hal ini membuat banyak pula yang bertanya-tanya kredit rumah berapa tahun yang ideal itu? Banyak yang penasaran karena tidak ingin membuat keputusan yang salah dalam memilih tenor kredit.

Sebenarnya pemilihan tenor tersebut harus menyesuaikan dengan kondisi dari nasabah sendiri. Bagaimanapun juga setiap nasabah memiliki beban pengeluaran yang berbeda dan pemasukan yang berbeda pula. Namun setidaknya, Anda tahu waktu ideal untuk mencicil hunian idaman agar tidak terlalu singkat atau terlalu lama. Nah, mari mempelajari mengenai jangka waktu tenor cicilan rumah kredit yang paling ideal.

Mengapa Harus Kredit Rumah?

Siapa pun orangnya pasti ingin membeli rumah idamannya secara kontan tanpa meninggalkan hutang berkepanjangan. Namun tentu saja hal ini tidak bisa semua orang lakukan karena perbedaan kondisi ekonomi. Ada pula yang kondisi ekonominya masih pas-pasan tetapi membutuhkan hunian dengan segera. Tentunya mereka tidak bisa memutuskan untuk menabung dulu karena memiliki rumah merupakan urgensi yang harus segera mereka penuhi.

Sebenarnya alasan untuk kredit rumah jelas tidak sesederhana itu. Di balik bayang-bayang pertanyaan kredit rumah berapa tahun yang ideal, Anda tentunya penasaran dengan alasan yang mendasari keputusan ambil KPR rumah. Berikut ini adalah beberapa alasan untuk memutuskan membeli rumah baru dengan cara KPR.

Baca juga: Semua yang Perlu Anda Ketahui tentang Akad Kredit Rumah

Mempertimbangkan Harga Hunian yang Makin Meroket

Fakta ini tentunya sudah banyak yang mengetahui tetapi masih banyak pula yang denial. Memiliki rumah sekarang maupun nanti sebenarnya tidak masalah bila Anda masih memiliki hunian untuk tinggal. Namun, bila sudah membicarakan masalah harga Anda tidak akan merugi bila membeli rumah sekarang. Karena harga rumah ini akan selalu naik dari tahun ke tahun.

Justru Anda bisa beruntung bila bisa membeli rumah sebelum harganya naik di tahun depan. Anda pun masih punya opsi untuk menjualnya bila memang merasa rumah tersebut tidak jadi Anda tinggali. Dari hasil penjualan tersebut Anda bisa mendapatkan keuntungan selisih harga yang sudah naik di tahun-tahun berikutnya.

Mempertimbangkan Usia

Makin lama usia Anda tentu makin banyak dan kondisi fisik Anda tidak akan se-fit ketika masih muda. Masalah kredit rumah berapa tahun lamanya tidak akan terlalu membebani Anda bila Anda masih muda. Anda bisa fokus bekerja untuk memenuhi cicilan rumah, membiayai kebutuhan sehari-hari, dan bahkan menyisihkan sedikit untuk menabung dana darurat. Namun, bila usia sudah telanjur tidak muda lagi tentu akan sulit bagi Anda untuk mencari side jobs karena kondisi sudah tidak se-fit dulu.

Oleh karena itu, mengambil kredit rumah sedini mungkin bisa sangat menguntungkan bagi Anda. Tentu saja ini dengan pertimbangan bahwa Anda sudah memiliki pekerjaan tetap dengan gaji yang cukup untuk kebutuhan.

Idealnya Kredit Rumah Berapa Tahun, Sih?

Sebenarnya program kredit rumah ini sudah ada sejak lama dan bahkan pemerintah memberikan subsidi. Pemerintah berharap masyarakat bisa memiliki hunian idamannya sendiri tanpa harus menunggu mengumpulkan uang yang begitu banyak. Ternyata meski ada program subsidi ini pun masyarakat masih takut untuk mengambil KPR rumah.

Alasannya tidak jauh-jauh dari komitmen hutang yang cukup lama dan juga tidak tahuan mengenai kredit rumah berapa tahun yang paling tepat. Poin-poin berikut ini akan membantu Anda untuk mempertimbangkan sebenarnya tenor kredit rumah yang paling tepat itu berapa tahun, sih?

Usia Nasabah Pemohon Kredit Rumah

Program KPR rumah memiliki aturan usia minimal untuk mereka yang ingin mengambil cicilan. Mereka juga menentukan batas maksimal usia pemohon ketika cicilan selesai. Batasan dari pihak bank ini merupakan ketentuan umum saja yang harus Anda taati agar pengajuan mendapatkan persetujuan.

Namun, sebenarnya usia ini juga memiliki peranan penting dalam menentukan tenor kredit rumah yang akan Anda ambil. Anda harus memastikan bahwa selama pengambilan kredit rumah usia Anda masih di kondisi prima dan produktif bekerja. Hal ini untuk berjaga-jaga bila Anda harus bekerja ekstra demi memenuhi kebutuhan hidup.

Anda harus mengalokasikan sejumlah gaji untuk mencicil rumah setiap bulannya sehingga pemasukan akan terpotong. Bila Anda dalam kondisi yang prima tentu Anda bisa mengambil pekerjaan tambahan bilamana ada kondisi yang mengharuskan untuk mendapatkan pendapatan lebih.

Nominal Biaya Angsuran Rumah

Hal yang tak kalah penting dalam hal menentukan kredit rumah berapa tahun yang paling tepat adalah angsuran per bulan. Nominal angsuran ini bersifat sangat pribadi karena sangat bergantung pada masing-masing individu. Idealnya, nominal angsuran Anda tidak boleh lebih dari sepertiga dari gaji bulanan Anda.

Dengan demikian Anda memiliki sisa gaji yang cukup untuk kebutuhan sehari-hari dan bahkan mungkin menambung. Hitunglah dengan baik kebutuhan Anda per bulannya dan cari tahu dari gaji yang Anda dapatkan tersebut masih ada sisa berapa. Nah, sisa inilah yang dapat Anda pertimbangkan untuk membiayai angsuran. Apabila mungkin Anda juga bisa mengurangi lagi sisa gaji setelah kebutuhan untuk menabung sedikit.

Baca juga: Pengertian, Kelebihan, dan Harga Rumah Subsidi

Uang Muka untuk Beli Rumah

Anda bisa mengambil kredit rumah bila Anda sudah memiliki modal untuk membayar DP rumah tersebut. Uang DP ini juga menjadi bukti bahwa kondisi finansial Anda bagus sehingga pihak bank bersedia memberi Anda pinjaman. Makin besar uang muka yang bisa Anda bayarkan kepada bank tentu tenor pinjamannya bisa makin pendek.

Apabila Anda masih memiliki cicilan berjalan, tentunya Anda harus mengalokasikan gaji untuk membayar cicilan tersebut. Sehingga sangat mungkin mengulur tenor agar gaji cukup untuk membayar semua cicilan yang Anda miliki. Namun perhatikan bunga yang harus Anda bayarkan kepada bank karena makin lama jangka tenor, maka akan makin banyak pula nominal bunganya.

Anda juga bisa mempertimbangkan untuk menyelesaikan cicilan yang sedang berjalan dulu dan baru mengajukan KPR. Atau bisa juga menunda 1 atau 2 tahun untuk membantu mengurangi jumlah tenor cicilan hunian Anda. Intinya adalah menyesuaikan dengan kebutuhan, urgensi, dan juga total nominal uang yang harus Anda bayarkan pada akhirnya untuk membeli hunian tersebut.

Sampai di sini saja pembahasan mengenai kredit rumah berapa tahun yang paling tepat. Mengambil cicilan rumah adalah keputusan jangka panjang yang berat. Pastikan Anda sudah mempertimbangkan semua hal sebelum mengambil keputusan besar ini. Libatkan orang-orang di sekitar Anda yang menurut Anda bisa membantu memberikan saran maupun dukungan moral. Memiliki kredit dalam jangka waktu yang panjang pasti melelahkan dan tidak jarang membuat seseorang merasa putus asa. Jadi, bantu diri Anda untuk memiliki rumah dan tetap semangat untuk menuntaskan tanggung jawab cicilan dengan dukungan orang tersayang.