Panduan Menghitung Biaya Bangun Rumah 2 Lantai Beserta Estimasinya
Keterbatasan lahan yang terjadi di kota besar membuat banyak orang melakukan ekspansi rumah ke atas. Salah satu faktor yang menyebabkan rumah 2 lantai menjadi pilihan adalah lahan untuk membangun rumah semakin menipis sehingga menyebabkan harganya juga semakin melonjak tinggi. Berikut panduan dalam menentukan biaya bangun rumah 2 lantai:
Panduan Perhitungan Biaya Bangun Rumah
Jika sudah memantapkan hati untuk membangun rumah dua lantai, hal berikutnya yang harus dilakukan adalah menghitung biaya yang dibutuhkan.
Ada beberapa panduan umum dalam menentukan biaya bangun rumah 2 lantai, antara lain :
1. Biaya Tanah Jangan Digabung Dengan Biaya Bangunan
Banyak orang menghitung harga tanah sebagai salah satu bagian dari bangunan sehingga biaya yang dikeluarkan terlihat sangat besar.
Sebagai contoh, untuk membeli tanah seluas 36 meter persegi membutuhkan dana sebesar Rp 100 juta. Sedangkan untuk membangun rumah sebesar Rp 170 juta, sehingga jika ditotal adalah Rp 270 juta.
2. Biaya Tukang Biasanya Jauh Lebih Mahal Dari Biaya Bahan Bangunan
Jika menghitung biaya bangun rumah 2 lantai secara terperinci, bisa jadi biaya untuk tukang mencapai 50 persen dari total pengeluaran. Oleh karena itulah pastikan untuk memilih tukang yang terpercaya supaya uang yang sudah dikeluarkan tidak akan terbuang secara percuma.
3. Jasa Kontraktor Bukan Pilihan Yang Tepat Untuk Dana Terbatas
Jasa kontraktor biasanya memiliki pengalaman yang luas. Namun, untuk menggunakan jasa kontraktor akan menyebabkan biaya pembangunan menjadi lebih tinggi. Contohnya, biaya bangun rumah dengan 4 orang tukang memakan biaya hingga Rp 170 juta. Namun, jika menggunakan jasa kontraktor biaya yang dibutuhkan bisa mencapai Rp 200 juta.
4. Pilihlah Bahan Sesuai Dengan Tren Saat Ini
Dengan mengetahui tren bangunan terbaru saat ini akan membantu seseorang dalam membuat RAB bangunan. Hal tersebut akan membantu dalam pemilihan bahan bangunan yang tepat dengan harga yang paling ekonomis.
Baca juga : Tips Renovasi Rumah Subsidi Bagian Depan Agar Tidak Memakan Banyak Biaya
Estimasi Perhitungan Biaya Bangun Rumah 2 Lantai
Bagi yang masih bingung bagaimana cara menghitung biaya keseluruhan ketika membangun, maka bisa simak ulasan berikut ini. Uraian di bawah ini mungkin bisa menjadi pertimbangan untuk membuat RAB rumah lantai 2 yang diimpikan.
1. 36 Meter Persegi Untuk Tipe Sederhana
Untuk biaya bangun rumah 2 lantai membutuhkan biaya kisaran Rp 160- Rp 200 juta. Dengan biaya tersebut, seseorang bisa membuat pondasi standar menggunakan batu kali.
Sementara itu untuk pembuatan dinding bisa menggunakan bata merah dengan kualitas lokal.
Untuk bagian atas, penggunaan eternit bisa menghemat biaya pembangunan.
Atapnya bisa menggunakan genteng tanah liat dan keramik putih dengan ukuran 30×30 sebagai pilihan terbaik untuk bagian lantai.
Untuk pintu, jendela, dan perlengkapan lain bisa gunakan material dengan kualitas standar.
2. 36 Meter Persegi Untuk Tipe Standar
Untuk tipe ini membutuhkan biaya kisaran Rp 200- Rp 235 juta dengna pondasi standar batu kali. Dindingnya bisa menggunakan bata dengan kualitas yang lebih baik. Bagian atapnya bisa gunakan genteng tanah liat kualitas nomor 1.
Untuk lantainya sendiri bisa menggunakan keramik ukuran yang lebih besar. Sedangkan untuk pelengkap bisa gunakan pelengkap dengan kualitas kelas dua.
3. 36 Meter Persegi Untuk Tipe Bagus
Untuk biaya bangun rumah 2 lantai kisaran Rp 235- Rp300 juta. Jika dilihat secara keseluruhan maka tidak ada yang berbeda dengan harga untuk tipe standar.
Namun, terdapat beberapa peningkatan di bagian tertentu. Campuran semen dan pasir bisa dibuat lebih kental dan ukuran keramik juga bisa memilih yang lebih besar untuk menunjukkan kesan mewah. Terdapat 3 model yang bisa dipilih dan disesuaikan dengan budget.
Tidak selalu yang terlihat paling murah artinya jelek, begitu juga sebaliknya. Kembali lagi pada masalah selera dan dana yang dimiliki.
itulah pembahasan mengenai biaya bangun rumah 2 lantai, kami berkomitmen untuk menjadi mitra terbaik bagi Anda, termasuk menawarkan Anda harga terbaik dan paling masuk akal. Bapak/Ibu dapat mendiskusikan dengan tim kami sebelumnya.
