Peran dan Tugas Konsultan Property

Peran serta tugas dan tanggung jawab yang berkaitan dengan jasa konsultan properti menyiapkan dokumen perencanaan untuk pembangunan gedung. Pengembang real estat bertanggung jawab untuk menyiapkan bahan perencanaan konstruksi yang tepat. Tentukan biaya membangun proyek Anda tanpa menambah biaya. Pada saat yang sama, itu tidak meningkatkan kualitas rumah.

Sebelum menilai biaya konstruksi dan memperkirakan biaya konstruksi, konsultan manajemen properti harus meninjau biayanya. Itu dilakukan di kota tempat konstruksi dilakukan. Anda tidak bisa begitu saja asal nembak harga berdasarkan informasi konsultan setempat. Atau mengandalkan kira kira penilaian

Ini bisa dilakukan secara bersamaan, tetapi tidak harus teratur, tetapi ada beberapa hal yang perlu Anda persiapkan sebagai berikut :

Tugas dan Tanggung Jawab Konsultan Properti

1. Inspeksi merespons untuk menentukan nilai peralatan.
2. Hitung biaya persiapan lokasi
3. Hitung dan kumpulkan biaya (jika berlaku)
4. Pengakuan gambar arsitektur dapat diterapkan di situs
5. Hitungan RAB dan RAP untuk unit dan semua peralatan pertambangan
6. Gambar seni untuk situs proyek
7. Buat rencana dan rencana jalan
8. Hitung nilai pelat dasar dan pagar keliling
9. Biaya Pengolahan Air Area
10. Hitung biaya pemasangan PDAM dan penyediaan jaringan
11. lakukan waktu konstruksi
12. Hitung nilai taman dan lanskap
13. Periksa perkiraan biaya perawatan setelah konstruksi
14. Perkiraan kenaikan harga pasokan lokal kota
15. Perencanaan peningkatan pengembangan untuk mengumpulkan data
16. Persiapan dokumen (perjanjian SPK, SPB, informasi pengiriman, dll)

Untuk lebih spesifiknya, ada banyak jenis peralatan yang ditinggalkan oleh konsultan manajemen properti untuk dipersiapkan bagi pembangun.

Saat merancang rencana kerja, dokumentasi perencanaan proyek yang lengkap sangat penting untuk menjelaskan sumber daya yang perlu direncanakan oleh pengembang. Jangan menghitung biaya produksi (COGS) Anda dan jangan menurunkan atau bahkan kehilangan keuntungan Anda.

Baca Juga Bangun Rumah Type 36, Berapa Biaya, Bahan dan Lama Pekerjaannya

Secara pribadi, saya pikir perkiraan biaya harus dilakukan oleh seorang estimator profesional. Terutama ketika memperkirakan kenaikan biaya konstruksi per unit meter selama durasi proyek. Memang sih , total biaya konstruksi penting dalam industri konstruksi. Persentase ini berubah sekitar 40% dari sewa.

Dibutuhkan sekitar dua minggu bagi departemen konstruksi untuk menyiapkan dokumen perencanaan. sejak penelitian dilakukan. Pengalaman menunjukkan bahwa meskipun yang paling sulit diukur, perbedaan yang mempengaruhi jumlah overshoot adalah cuaca. Jika hujan deras, konstruksi tidak akan terpengaruh.

Apabila realitas proyek real estat Anda berada di luar Jawa, masalah konstruksi bisa jadi sulit. Tidak mudah menemukan jasa kontraktor yang melakukan pekerjaan dengan baik. Kalaupun ada, pengerjaannya akan memakan waktu lama. Oleh karena itu, semua aspek non-mekanis dari konstruksi bangunan harus mencakup biaya yang berbeda ketika pembangun mengembangkan bahan perencanaan.

Perusahaan manajemen properti membutuhkan pengembang properti, terutama di awal proyek. Buat model kerja dan berikan kerangka kerja yang tepat untuk tim pengembangan Anda. Jasa konsultan biasanya memberikan dukungan awal untuk pengembang internal lainnya. Karena mereka bersemangat membuat bahan perencanaan yang tepat.

Ilmu Pengetahuan yang wajib dimiilki Konsultan Property

1. kemampuan berkomunikasi
2. Wawancara dan presentasi
3. pengetahuan perencanaan kota
4. Pengetahuan bisnis
5. Pengetahuan konstruksi dan renovasi
6. berbicara bahasa asing

Kategori Jenjang Profesi Konsultan Property

1. Penasihat real estat junior. Pekerjaan entry-level sebagai konsultan. Pekerjaannya saat ini masih karyawan tingkat rendah. Diperlukan waktu tiga hingga empat tahun untuk mendukung dan mengevaluasi kinerja proyek.
2. Penasihat Real Estat Senior. Mereka lebih banyak berinteraksi dengan konsumen daripada konsultan junior. Bertanggung jawab untuk mengidentifikasi manfaat staf junior dan menyajikannya kepada klien. Kami sedang mencari klien baru untuk bekerja dengan untuk sementara waktu.
3. Ketua Team Work. Sebagai pemimpin dalam tim manajemen konsultan senior dan junior, tetapi tidak secara langsung dalam proses bekerja dengan klien.

itulah pembahasan mengenai jasa konsultan properti, kami berkomitmen untuk menjadi mitra terbaik bagi Anda, termasuk menawarkan Anda harga terbaik dan paling masuk akal. Bapak/Ibu dapat mendiskusikan  dengan tim kami sebelumnya.